Hochwertige 3 Zimmer Neubauwohnung in Ruhelage nahe Wien!!

EUR 265.000.-( Fixpreis )
62,50 m²

Video: https://www.youtube.com/watch?v=rq1ETs3H_Ns

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Möllersdorf vereint modernes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich. Mit einer optimal gestalteten Wohnfläche von 62,5 m² bietet sie nicht nur ein komfortables Raumgefühl im Innenbereich, sondern auch einen attraktiven Balkon mit 7 m², der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Kaufpreis 265.000 Euro zuzüglich 25.000 Euro (fixzins 1% über die gesamte Laufdauer) Wohnbauförderung welcher vom Käufer übernommen werden kann. Kaufpreis ohne Übernahme der Förderung ist 290.000 Euro.

Highlights der Wohnung:
- 3 zentral begehbare Zimmer plus Nebenräume
- Balkon: 7 m² Freifläche für zusätzlichen Erholungsraum und Rückzugsmöglichkeiten
- Wohnfläche: 62,5 m², clever durchdacht und optimal genutzt für ein einladendes Wohnambiente
- Helligkeit: Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht einströmen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre
- Parkplatz: Zwei Stapelparker Stellplätze im Wohnungseigentum garantieren bequemes Parken
- Keller: Praktischer Stauraum im Keller, ideal für saisonale Utensilien oder Sportausrüstung

Möllersdorf, eine gefragte Wohngegend südlich von Wien, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Freiraum suchen. Der große Balkon bietet viel Platz zum Entspannen im Freien, während das moderne Interieur höchsten Wohnkomfort bietet.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer +43 699 812 99 419 oder per E-Mail unter suzana@4m-immo.at zur Verfügung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	25.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.76

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2483/21021