Traum Dachbodenwohnung !!

EUR 490.000.-( Fixpreis )
58,94 m²

Diese helle Dachbodenwohnung besticht mit ihrer Top Austattung. Man kommt durch die Eingangstüre in eine Nischengarderobe, weiter gelangt man durch den Gang in einen loftartigen Wohnbereich mit 3 Großen Fenstern. Rechts ist die stylische Küche in grau. Gleich daneben ist ein gemütlicher Essbereich. Das Schlafzimmer besitzt eine Türe direkt ins Bad mit Duschbadewanne. Diese Wohnung ist ideal sowohl als Single als auch Paerchenwohnung. Aber das absolute Highlight dieser Wohnung sind die zwei Terassen. Highlight ist sicherlich die große Dachterrasse mit einem Wintergarten direkt unter den Sternen ! Die Winterga?rten werden in gleicher Qualita?t wie die Wohnra?ume ausgefu?hrt, mit Fußbodenheizung und Klimagera?ten! Ob Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Chill-Area, Esszimmer unter dem Himmel mit Fernblick, alle Mo?glichkeiten stehen Ihnen offen!Zu diesen gelangt man über ein modernes Stiegenhaus. Auf der linken Seite ist die kleine Terasse, diese trennt die große Terasse durch ein kleinen Arbeits/Gymberreich.

Austattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Klimaanlage, U-Bahn-Na?he, Nordwestbalkon / -terrasse, Su?dostbalkon / -terrasse, WG geeignet, Wintergarten, Fahrradraum, Mechanische Be- und Entlu?ftung, Außenliegender Sonnenschutz, Ga?ste-WC, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung

Lage

Im 15.Bezirk in City-Na?he sowie Mariahilferstraße, Naschmarkt und ebenso unweit von Scho?nbrunn! Ausgezeichnete Infrastruktur!
Ein hervorragendes Fru?hstu?ck bzw. Speis und Trank gibt es zum Beispiel im "Das Eduard" gleich ums Eck oder in der Reindorfgasse ums Eck. Mehrere Schulen, Kinderga?rten, Superma?rkte und nette Lokale befinden sich quasi vor der Tu?re und fu?r Sportbegeisterte bietet sich das Fitness-Studio im nahe gelegenen U4-Center an. Im Haus selbst gibt es eine Apotheke.
Naturliebhaber profitieren von der Na?he zum Schloss Scho?nbrunn und fu?r den Sprung ins ku?hle Nass sorgt das Theresienbad nur wenige Minuten entfernt!
Die Lage la?sst keine Wu?nsche offen, somit profitieren Sie hier auch von einer langfristigen Wertsteigerung Ihrer neuen Immobilie.
Beste o?ffentliche Anbindung: 2 U-Bahn Stationen U4 und U6 (La?ngenfeldgasse + Meidling Hauptstraße) nur 5-7 Gehminuten entfernt, Busse 57A und N64 nur 2 Gehminuten entfernt, Straßenbahn 6 und 18 ca. 10 Gehminuten entfernt
Sechshauser Straße 41/34, 1150 Wien
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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter 0664 539 50 60 bzw. lhb@remax-4you.atjederzeit gerne zur Verfügung.
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1662/2971