Büroflächen multifunktionell
Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilenDie Gewerbeimobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung. Die Geschäftsflächen könnten nach Rücksprache mit dem Vermieter noch individuell ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen. Das Gebäude ist modern und in einem sehr guten Zustand, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden.
BAUTEIL WEST: Büro,- Praxis- und Geschäftsflächen
Zur Vermietung stehen 3 separate Einheiten, wovon 1 Einheit bereits teilweise fertiggestellt wurde.
Das Objekt im Rohzustand, ca.600 m², kann durch den Mieter und nach Rücksprache mit dem Vermieter, umgebaut, zusammengelegt und individuell adaptiert werden. Es können Geschäftsflächen zwischen ca.200 - 600m² angemietet werden. Der Zugang erfolgt über eine Gitterrampe und ist barrierefrei.
Die Miete, BK sowie HK sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. 20 % MWSt.
Miete: 4,00 - 9,50 EUR /m² (abhängig von der Ausbaustufe des Objektes)
Kaution: 3 BMM
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.,Email) beantwortet können.
Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen.
Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 2439,2 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 1136,66 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | ? | 390,28 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 793,23 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 4759,37 | |
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| Heizwärmebedarf: | 53.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.79 | ||
Maklerprovision : 2.00 MM
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2697/2283
Ansprechperson
Daniel Lobnik
+43 46350170711
RE/MAX Pro dl-ic GmbH
Rennplatz 2
9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt
+43.463.501707
Inserat : 3972260
Inseriert am : 05.05.2024
Standort : 9500 Villach
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
